Es gibt einige Fragen, die im Vorfeld abgeklärt werden müssen. Schließlich handelt es sich für den Käufer um eine langfristige Investition.

Ein Immobilienmakler steht mit Rat und Tat zur Seite, wenn es um die Vermittlung von Immobilien, um Finanzierung, Baubetreuung und Gutachten geht. Er sollte Mitglied in einem Berufsverband sein oder für ein Kreditinstitut arbeiten. In der Regel ist seine Provision an einen Geschäftsabschluss geknüpft.

Mängelmeldung
Bei Altbau-Wohnungen besteht die Gefahr, dass bestehende Mängel nicht sofort entdeckt werden, obwohl die Wohnung perfekt aussieht. Deshalb heißt es im Vertrag: „Gekauft wie besichtigt“. Dort steht auch die Zusicherung des Verkäufers, dass ihm zum Zeitpunkt des Kaufs keine wesentlichen Mängel bekannt sind.

Verschweigt der Verkäufer gravierende Mängel, kann der Verkäufer den Vertrag später anfechten und Schadensersatz fordern. Achtung: Mit der Abnahme der Wohnung wird angezeigt, dass der Verkäufer seine Verpflichtungen erfüllt hat. Zieht man ohne Abnahme ein, so wird die Wohnung stillschweigend abgenommen. Mit der Abnahme fängt die Gewährleistung an und die Beweislast für Mängel geht an den Käufer über.

Makler 1x1: Lage, Lage, Lage
Das Wichtigste aller Kriterien, wenn man eine Wohnung kaufen möchte, stellt die Lage des Objekts dar. Denn nur wenn diese stimmt, kann mit einer hohen Mietauslastung, positiver Wertentwicklung und einem späteren Verkaufserlös profitieren. Ein guter Immobilienmakler und Geldanlageberater mit Schwerpunkt Immobilien muss hierzu umfangreiches Fachwissen besitzen, damit er optimal beraten kann.
Der Preis
Natürlich interessiert sich der Anleger zuerst einmal für den Anschaffungspreis einer Immobilie. Bei einem Neubau ist der Rücklagenaufwand zu vernachlässigen und der Anleger kann davon ausgehen, dass in den nächsten 20 Jahren keine größere Renovierung anstehen wird. Anders sieht das bei Altbauten aus, die evtl. zuallererst neu renoviert werden müssen. Dieser Investitionsaufwand ist dem Kaufpreis hinzuzurechnen und entscheidet grundlegend über die Renditechance der Anlage. Nicht zu vergessen sind die weiteren Kosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc.

Wenn es um die Wohnungsmiete geht, dann vielleicht auch hier Hier Wohnung mieten und vermieten einen Blick riskieren ! Ist ja kostenlos !!!